allbet手机版下载：房市亮点－桃园房市 八德捷运两站 首购族卡位

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桃园捷运绿线动工后，交通利多话题动员沿线捷运站房市买气，其中八德段G04、G05两站周边的产物类型多元，生涯性能完善，更让中古屋房价有所支持，跻身桃园市主流买卖热区。

信义衡宇考察发现，2020年以来两站点周边房价生长一成左右，且热络水平更可以用秒杀来形容，加上G04站未来会与三莺延伸线交会，市府将在站体周围打造捷运联开大楼，在公共建设利多及房价基期相对低的优势下，吸引不少跨区寻屋的买方。

信义衡宇八德介寿店专案司理刘建良示意，捷运动工话题在2019年时动员第一波房价生长，那时中古大楼每坪单价从前年的19～21万元生长至22～23万元左右，但2020年最先，捷运雏形最先「看得见」，每坪单价来到约24万元左右，若以消费者喜好的三房带车位产物来说，总价生长至约1,000～1,200万元，且去化速率相当快，已往买方看屋都有十个以上的物件可以挑选，2020年则是一犹豫就卖掉了。

刘建良示意，G04及G05两站位在八德两大主要商圈，分别为大润发及广丰新天地商圈，其中大润发商圈是八德较早生长的区域，生涯便利性高，相当受桃园在地人喜好，区内10～15年大楼单坪价钱则是愈靠近公园价钱愈高，约22～26万元左右，若喜好较新一点的大楼，则有五年内大楼可选择，单价约26～28万元。

广丰新天地则是八德区最大的百货商场，周边公园绿地多，区内多十年左右大楼，社区治理完善，且房价相较相近的双北低，稀奇吸引许多跨区寻屋的首购族指名。若是有预算考量，刘建良建议也可思量忠勇街和义勇街上的华厦大楼，每坪约15～17万元、总价约600～800万元左右。

除了首购族外，八德也吸引许多想换大空间的换屋客群。刘建良示意，东勇重划区相近西坡埤塘公园，生涯环境优良，区内多欧式别墅修建，有小天母之称，加上价钱亲民，有许多双北客因家庭型态改变、或是规画退休生涯，会选择将旧屋售出，选择此区10～20年左右的透天物件，总价约1,800～2,500万元左右。

刘建良示意，八德区内从华厦、大楼到透天一应俱全，且生涯性能足够、公园绿地含量高，加上政府努力推动各项公共建设，除交通议题外，娱乐中央包罗儿童美术馆、运动中央、大湳森林公园等各项利多题材，让房价显示相对抗跌，且周边仍有素地可以生长，预期房价在捷运通车前，将连续稳固上扬。