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allbet手机版下载:房市亮点-桃园房市 八德捷运两站 首购族卡位

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在公共建设加持下,桃园八德买卖热。图/信义衡宇提供 桃捷八德段两站周边房价生长一成。图/信义衡宇提供 东勇重划区生涯环境佳,有小天母之称。图/信义衡宇提供 八德商圈一样平常住宅热门路段近一年房价

桃园捷运绿线动工后,交通利多话题动员沿线捷运站房市买气,其中八德段G04、G05两站周边的产物类型多元,生涯性能完善,更让中古屋房价有所支持,跻身桃园市主流买卖热区。

信义衡宇考察发现,2020年以来两站点周边房价生长一成左右,且热络水平更可以用秒杀来形容,加上G04站未来会与三莺延伸线交会,市府将在站体周围打造捷运联开大楼,在公共建设利多及房价基期相对低的优势下,吸引不少跨区寻屋的买方。

信义衡宇八德介寿店专案司理刘建良示意,捷运动工话题在2019年时动员第一波房价生长,那时中古大楼每坪单价从前年的19~21万元生长至22~23万元左右,但2020年最先,捷运雏形最先「看得见」,每坪单价来到约24万元左右,若以消费者喜好的三房带车位产物来说,总价生长至约1,000~1,200万元,且去化速率相当快,已往买方看屋都有十个以上的物件可以挑选,2020年则是一犹豫就卖掉了。

刘建良示意,G04及G05两站位在八德两大主要商圈,分别为大润发及广丰新天地商圈,其中大润发商圈是八德较早生长的区域,生涯便利性高,相当受桃园在地人喜好,区内10~15年大楼单坪价钱则是愈靠近公园价钱愈高,约22~26万元左右,若喜好较新一点的大楼,则有五年内大楼可选择,单价约26~28万元。

广丰新天地则是八德区最大的百货商场,周边公园绿地多,区内多十年左右大楼,社区治理完善,且房价相较相近的双北低,稀奇吸引许多跨区寻屋的首购族指名。若是有预算考量,刘建良建议也可思量忠勇街和义勇街上的华厦大楼,每坪约15~17万元、总价约600~800万元左右。

除了首购族外,八德也吸引许多想换大空间的换屋客群。刘建良示意,东勇重划区相近西坡埤塘公园,生涯环境优良,区内多欧式别墅修建,有小天母之称,加上价钱亲民,有许多双北客因家庭型态改变、或是规画退休生涯,会选择将旧屋售出,选择此区10~20年左右的透天物件,总价约1,800~2,500万元左右。

刘建良示意,八德区内从华厦、大楼到透天一应俱全,且生涯性能足够、公园绿地含量高,加上政府努力推动各项公共建设,除交通议题外,娱乐中央包罗儿童美术馆、运动中央、大湳森林公园等各项利多题材,让房价显示相对抗跌,且周边仍有素地可以生长,预期房价在捷运通车前,将连续稳固上扬。

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